จะซื้อบ้านมือสอง ระหว่างจำนองที่ดินหรือกู้ผ่อนบ้านโดยตรงกับธนาคาร อันไหนเสียดอกเบี้ยน้อยกว่ากัน

อยากจะซื้อบ้านมือสอง แต่ไม่อยากเสียดอกเบี้ยมาก ผมมีที่ดินเกษตรอยู่ แต่จะซื้อบ้านมือสองที่อยู่คนละจังหวัดกัน
อยากสอบถามว่า
1. จะกู้ซื้อบ้านโดยตรงและผ่อนกับทางธนาคาร
2. นำที่ดินการเกษตรไปจำนองแล้วผ่อนกับธกส. และนำเงินสดไปซื้อบ้าน
แบบไหนเสียดอกเบี้ยน้อยกว่ากัน
ปล.ทำงานประจำ